Vente maison 7 pièces 44470 - Thouaré sur Loire

Réf. : EVR-32164649

486 000 €

  • 3 chambres
  • 2 sde
  • 210 m² de surface
  • 2 314,29 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison avec activité professionnelle – Centre Thouaré-sur-Loire – Proche Nantes
À seulement 10 minutes de Nantes, en plein centre de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce bien rare offrant la possibilité de vivre et travailler au même endroit.
Ancienne maison divisée, elle comprend :
• Un espace professionnel d'environ 150 m² en rez-de-chaussée (restaurant actuellement)
• Un appartement rénové à l'étage
• Terrasse extérieure d'environ 36 m²
• Jardin clos
• Deux dépendances
• Parcelle d'environ 404 m²
Idéal pour :
• Restaurant / salon de thé / traiteur
• Profession libérale ou bureaux
• Commerce de proximité
• Projet maison + activité
Les + :
? Centre bourg dynamique
? Proximité immédiate Nantes
? Bien rare sur le secteur
? Nombreuses possibilités d'exploitation
Une opportunité idéale pour entrepreneur ou porteur de projet souhaitant concilier activité professionnelle et qualité de vie.
? Plus d'informations sur demande — Visite possible rapidement.

Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1812.00 et 2452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS

Commodités

  • Maison
  • Surface de 210,00 m2
  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Cave
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : C (176)
  • GES : B (6)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 486 000 €.

Honoraires : 3.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 470000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LLOYD & DAVIS

    • 34 Quai De Dion Bouton
    • 92800 Puteaux
Pas de visuel

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