Vente maison 6 pièces 44470 - Thouaré sur Loire

Réf. : EVR-32900892

429 900 €

  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 170 m² de surface
  • 2 528,82 € prix / m²

A propos de ce bien

Deux Rives Collection Familiale vous propose :

Maison familiale 170 m² – 5 chambres, extension ouverte sur le jardin et beaux volumes.

Cette belle maison familiale de 170 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son agréable terrasse et sa vaste extension ouverte sur le jardin, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

Une maison pensée pour la vie de famille
Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle permettent de répondre parfaitement aux besoins d'une famille :
Grande pièce de vie
Cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et conviviale
5 chambres confortables
2 salles d'eau
Nombreux espaces de rangement
Confort et performance énergétique
Cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal au quotidien :
Chaudière gaz à condensation
Climatisation réversible à l'étage par pompe à chaleur
Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C
Les atouts complémentaires
Extension lumineuse ouverte sur le jardin
Terrasse
Garage
Jardin clos
Une situation idéale
Les déplacements du quotidien sont facilités grâce à une excellente desserte :
Gare de Thouaré-sur-Loire à seulement 6 minutes à vélo
Ligne Chronobus C7 accessible en 15 minutes à pied
Lignes de bus 87, 117 et 135 à 1 minute à pied
Notre avis
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.

Réf. 2452
Vincent Rispal

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1657.00 et 2243.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362588500041
RCP 64207140

Commodités

  • Maison
  • Surface de 170,00 m2
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Garage
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : C (104)
  • GES : C (16)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 429 900 €.

Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 429900.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

    • 4 Rue Jean Jacques Rousseau
    • 44000 Nantes
Pas de visuel

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