Vente villa 2 pièces 89520 - Thury

Réf. : EVR-32608917

Thury (89520) 71 000 euros. Cette villa de plain-pied élevée sur vide sanitaire est en excellent état, habitable de suite, et aucun travaux à prévoir. Un séjour lumineux avec un poêle à granulés et accès à la terrasse, une cuisine équipée aménagée récente, une salle d'eau actuelle avec wc, un dégagement, un dressing et une chambre. Un garage attenant avec une mezzanine pour le rangement, chauffage central au gaz. Le terrain est bien agencé avec un espace parking en gravillons et jardin d'agrément sur le devant, espace potager et une partie boisée sur l'arrière avec plusieurs petites dépendances. Située dans un environnement calme et champêtre sans circulation, à 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où vous trouverez toutes les commodités (commerces, pharmacie, boulangerie, médecins...), écoles au village avec bus, Auxerre à 30 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 15/04/2026, DPE : CLASSE ENERGIE : E / GES CLASSE CLIMAT : D ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1620 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06.07.19.04.15.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Karen KIESSER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 131 706
RCP ASSERIS ACI07595