A propos de ce bien
Studio 25 m² – Idéal investisseur – À 100 m du lac de Thyez
Dans une ancienne maison bourgeoise divisée en petite copropriété de 5 lots, découvrez ce studio mansardé de 25 m², orienté Est, situé dans un environnement calme.
Le bien se compose :
D'une pièce de vie lumineuse
D'un espace kitchenette
D'une salle de bain récente en excellent état
Un rafraîchissement est à prévoir afin d'optimiser pleinement son potentiel
Les atouts :
Place de parking extérieure privative
Cave d'environ 5 à 7 m²
Pompe à chaleur collective installée à la charge des propriétaires
Bon classement énergétique (DPE)
Faibles charges de copropriété
Copropriété à taille humaine (5 lots)
Investissement attractif :
Location possible 700 € / moisRentabilité annuelle estimée entre 6 et 7 %
Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, dans un secteur en zone tendue où la demande est forte et constante.
À découvrir rapidement.
Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 24,00 m2
- Séjour : 16 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (208)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 75 000 €.
Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 75000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IRIA Immobilier
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- 11 Avenue Des Vieux Moulins
- 74000 Annecy
- 07.68.62.66.92
- 04.50.10.20.30
- Fiche agence
- Site Web
