A propos de ce bien
Investisseurs – Plateau / Ensemble de 3 studios à remodeler – Centre-ville Thyez à 100m du lac.
À vendre au 2? et dernier étage, plateau sous combles actuellement composé de 3 studios, offrant un fort potentiel d'optimisation.
Surface totale : 85 m² au sol.
Composition actuelle :
Studio 1 : 25 m², totalement indépendant avec cuisine, WC et salle d'eau. Peu de travaux à prévoir.
Studio 2 : 21,5 m²
Studio 3 : 24 m²
Les studios 2 et 3 disposent actuellement de WC et salle de bain communs sur le palier.
Projet adaptable selon votre stratégie :
– Création de 3 studios indépendants
– Regroupement en 2 grands T2
– Achat / travaux / revente
– Investissement locatif
Rentabilité estimée après travaux : environ 7 %.
Chaque appartement bénéficie d'une place de parking privative.
Informations complémentaires :
Faible charge de copropriété (5 lots d'habitation)
Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur air/eau, permettant de bonnes économies d'énergie.
Bâtiment sain, construction robuste avec des matériaux de qualité.
Petite copropriété calme.
Emplacement central, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.
Bien rare, idéal investisseur
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1973
- Surface de 85,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Parking : 3
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 199 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IRIA Immobilier
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- 11 Avenue Des Vieux Moulins
- 74000 Annecy
- 07.68.62.66.92
- 04.50.10.20.30
- Fiche agence
- Site Web
