A propos de ce bien
Maison à rénover - fort potentiel- grand terrain- centre Tinténiac- commune très dynamique
Idéal investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation!
Située au coeur de la charmante commune de Tinténiac, venez de découvrir cette maison indépendante offrant un très beau potentiel d'aménagement, implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 700 m².
Vous pouvez profiter tout en étant à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée, services médicales et canal d'Ille et Rance)
LE PROJET:
La maison nécessite une rénovation globale, vous permettant de repenser entièrement les volumes et les prestations choisies).
-Budget travaux estimé: environs 50 000 / 60 000 €
(selon projets et prestations choisies)
-Les + : Structure saine , bonne toiture et superbe terrain de 700 m²(rare sur le secteur si proche du centre) et un emplacement de premier choix.
Une page blanche idéale pour créer la maison de vos reves ou réaliser un investissement locatif patrimonial performant sur un secteur très demandé.
Proche axe Rennes- Saint Malo
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Date de disponibilité : 29/05/2026
- Surface de 80,00 m2
- Séjour : 11 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : G (360)
- GES : G (102)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 164 300 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Le Rouzic Immobilier by Orizon
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- 3 Place De La République
- 56000 Vannes
- 02.97.47.81.81
- 02.97.47.81.81
- Fiche agence
- Site Web
