Vente immeuble 11 pièces 17430 - Tonnay Charente

Réf. : EVR-33030904

SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC RENTABILITÉ BRUTE DE PLUS DE 10 %

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.

L'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués :

Un appartement T4 avec cour privative en rez-de-chaussée ;
Deux appartements T2 au premier étage ;
Un appartement T3 au deuxième étage.

L'ensemble est entièrement occupé par des locataires en place et génère un revenu locatif annuel de 22 780 euros, soit une rentabilité brute d'environ 10,26 % sur la base du prix de vente.

Les revenus locatifs sont immédiatement perçus dès l'acquisition, sans recherche de locataires ni vacance locative à prévoir.

Les points forts :

Immeuble entièrement loué ;
Revenus locatifs sécurisés ;
Rentabilité brute supérieure à 10 % ;
Emplacement central recherché ;
Investissement clé en main ;
Potentiel de valorisation patrimoniale.

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement attractif tout en développant son patrimoine immobilier.