A propos de ce bien
Seulement 137 000 euros murs + fonds !
Opportunité rare en plein centre de Tonnerre :
fonds de commerce BAR / TABAC / FDJ avec murs commerciaux, idéal pour se lancer ou développer une activité rentable.
Les points forts qui font la différence :
Petit prix pour un ensemble complet (fonds + murs)
Aucun salarié à reprendre = charges maîtrisées
Pas de contrat brasseur = liberté totale
Ouvert 6j/7 (fermé dimanche = confort de vie)
Terrasse exploitable
Commerce sécurisé (alarme + vidéosurveillance)
Potentiel énorme :
Travaux à prévoir MAIS finançables jusqu'à 50 %
Possibilité d'augmenter fortement le chiffre d'affaires (horaires, offre bar, animations, services?)
Détails :
Surface : 153 m²
Fonds : 88 000 euros
Murs : 49 000 euros
Taxe foncière : 970 euros
Idéal pour :
Primo-accédant motivé
Couple souhaitant changer de vie
Investisseur cherchant une affaire à valoriser
Dossier avec ce rapport qualité/prix = départ rapide
Ne tardez pas !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Commodités
- Boutique
- Surface de 153,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 9 Pièces
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 970 € par an
- DPE : F (ND)
- GES : C (ND)
À propos du prix
Prix : 137 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ARENA INVEST
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- 24 Rue Grande
- 13410 LAMBESC
- 09.79.17.22.10
- 09.79.17.22.10
- Fiche agence
- Site Web
