Vente maison 4 pièces 89700 - Tonnerre

Réf. : EVR-32793369

Venez découvrir cette maison de ville de type T4 d'environ 95 m², située en plein cœur de Tonnerre, à deux pas de la célèbre Fosse Dionne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour donnant tous deux sur la cour intérieure, et un WC avec point d'eau.
À l'étage, un couloir avec rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC.
Un grenier aménageable sur toute la surface offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
Un grand garage attenant ainsi qu'une cave voûtée avec espace chaufferie (gaz) complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un jardin suspendu, rares en centre-ville.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d'un beau potentiel !

CLASSE ENERGIE : D pour 218 kWhEP/m².an et CLASSE CLIMAT : D pour 45 kg éqco2/m².an. Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 1 470€ et 2 020€ (prix moyen des énergies indexés AU 01/01/2021 abonnements compris, mis à jour le 01/01/2026 selon la nouvelle méthode de calcul). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Renseignements et contact pour visite auprès du Service Ventes au O3.86.18.O9.5O.

Les offres d'achat devront être transmises par courrier au plus tard le 23/06/2026 (Domanys, 9 rue de Douaumont 89000 Auxerre) ou par mail à l'adresse suivante : devenirproprietaire @ domanys . fr

Prix de vente : 59 000 € - Frais de notaire réduits ! Vente soumise à la règlementation en vigueur : article L. 443-11 du CCH.