A propos de ce bien
Située dans un agréable village à seulement 10 minutes de Domfront-en-Poiraie, cette maison de plain-pied de 72 m² offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
La maison se compose actuellement de :
oUne entrée ;
oUne cuisine indépendante ;
oUn salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert ;
oDeux chambres ;
oUne salle d'eau ;
oUn espace buanderie / chaufferie ;
oUn garage attenant ;
oUne dépendance.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 752 m² comprenant une agréable terrasse semi-couverte avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire permettant la création d'une salle de jeux, d'un espace télévision, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint selon vos besoins.
Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel :
oIsolation ;
oRemplacement des menuiseries (fenêtres et portes) ;
oMise aux normes de l'installation électrique ;
oModernisation des pièces d'eau et de la cuisine ;
oTravaux d'embellissement intérieur.
Le classement énergétique actuel est F/F, ce qui explique un prix attractif et laisse de nombreuses possibilités d'amélioration de la performance énergétique.
Pour aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs visuels de simulation ''Avant / Après'' ont été réalisés à partir des photographies réelles du bien. Ces projections mettent en évidence les possibilités d'aménagement après rénovation (isolation, double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau modernisée, chambre aménagée, buanderie rénovée, etc.).
À moins de 10 minutes :
oCommerces de proximité ;
oSupermarchés ;
oÉcoles et collège ;
oServices médicaux et pharmacie ;
oRestaurants ;
oActivités sportives et culturelles ;
oCentre historique de Domfront-en-Poiraie.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786
Commodités
- Maison
- Construction : 1874
- Surface de 72,00 m2
- Terrain de 752 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : F (368)
- GES : F (94)
À propos du prix
Prix : 65 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
megAgence
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- 118 Route D'espagne - Immeuble B - Le Phénix
- 31100 TOULOUSE
- 05.32.09.49.29
- 05.32.09.32.18
- Fiche agence
- Site Web
