A propos de ce bien
Très sympathique propriété rurale, d'un seul tenant, au calme, située dans le Cher (18), à 2h30 de Paris, 3h15 de Lyon, 45 mn de Bourges (18) et 20 mn de Nevers (58).
Toutes les commodités et services à 15 mn. Ecoles, pharmacie, supermarché, poste et boulangerie à proximité.
Plus proche voisin à 310 m environ.
L'ensemble s'entend sur plus de 24 hectares de prairies dont plus de 23 hectares proposés à la location..
La propriété se compose d'une partie loisirs :
- d'une jolie maison traditionnelle à finir de réhabiliter, d'environ 200 m² habitable, avec un étage, avec possibilité d'aménager plus d'espace de vie.
- d'une grange traditionnelle à réhabiliter également, en bon état, d'environ 240 m² au sol.
- d'un parc et d'un bois sur environ 3600 m²,
- présence d'un puit.
L'ensemble, au niveau gros oeuvre, est bon état, toiture également.
Elle est constituée, par ailleurs, d'une autre partie plus agricole avec:
- Une ancienne stabulation métallique en bon état d'environ 850 m² au sol,
- Un hangar métallique en bon état d'environ 700 m² au sol,
- Une ancienne bergerie, en état moyen, d'environ 1500 m² au sol,
- Un appentis, structure métallique, en bon état, d'environ 180 m² au sol,
- Une surface en prairie d'environ 24 ha (éligible PAC).
L'ensemble du bâti s'étend sur 1ha 37a 52ca.
Belle propriété, idéale projet agricole ( élevage, maraichâge,...), décarbonisation, photovoltaïsme,... et/ou résidentielle et loisirs.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3954.00 et 5350.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terresetdomaines18/151/j89Ad/tarifs_terres_et_domaines_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 13 752 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : F (333)
- GES : F (70)
À propos du prix
Prix : 268 750 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Terres & Domaines
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- 5 Rue Du Pont De Pierre
- 18300 Saint-Satur
- 06.51.88.08.54
- 06.51.88.08.54
- Fiche agence
- Site Web