A propos de ce bien
Maison Ancienne Chargée de Charme et de Potentiel - TORTERON
Nous vous proposons à la vente sur la commune de Torteron une maison sur une parcelle d'environ 808m². Située à 28min de la base aérienne 702, à environ 12min de LA GUERCHE SUR L'AUBOIS et de NERONDES et à 25 min de NEVERS.
Il s'agit d'une maison ancienne construite en 1850 environ d'une superficie habitable d'environ 94m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une salle de bain avec WC, une cuisine et une chambre
- À l'étage : deux chambres, grenier d'environ 38,20m²
Grenier au dessus
Un terrain.
Un garage avec porte motorisée d'environ 25.66m² et un autre garage non attenant d'environ 20.25m², atelier à la suite et abris bois.
- Attenant à la maison principale, un ancien logement aujourd'hui non habitable d'environ 68,14m² comprenant :Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, une chambre et un WC- Un grenier au dessus
- Assainissement : Tout à l'égout
- Fibre
- Chauffage : Chaudière Gaz de ville et poêle à bois (chaudière et poêle entretenus tous les ans)
- Huisseries : Isolation double vitrage sauf une fenêtre bois simple vitrage avec un survitrage
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires Pour vos courses quotidiennes, plusieurs magasins d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Possibilité d'agrandissement avec ses greniers et ancien logement attenant à la maison.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN
Commodités
- Maison
- Surface de 94,00 m2
- Terrain de 808 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (327)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix : 105 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LC IMMOBILIER
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- 20 Bis Rue Maurice Bourbon
- 18520 Avord
- 06.03.42.24.91
- 02.48.69.16.17
- Fiche agence
- Site Web
