A propos de ce bien
Immeuble de rapport, datant du XVIIe, en pierre de taille, situé au coeur du centre-ville de Toul.
4 appartements dont :
- en RDC, un F2, libre d'occupation, 35 m² comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre, un salon-séjour donnant sur une cour privative sans vis-à-vis ;
- au 1er étage, un F2, loué 300 € (bail d'habitation au 7 octobre 2O16), 35 m² avec kitchenette ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et WC séparés ;
- au 2 éme un F3 en duplex, libre d'occupation, de 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, deux chambres ainsi qu'une salle de bains et WC séparés, et un studio avec mezzanine de 22 m² à rénover.
Chauffage individuel électrique et fenêtres double vitrage pour chaque appartement.
Idéal pour un investissement locatif, l'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant.
A proximité immédiate des commerces, accès bus, écoles., et 5 minutes à pieds de l'hôpital, au coeur du centre ville et ses remparts, ce bien est une opportunité pour un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et calme.
Taxe foncière 2025 : 1495 €
Honoraires à la charges des vendeurs
Pour plus d'informations et organiser une visite, Bélinda VINCENT se tient à votre disposition au O6 O7 52 51 16.
Bélinda VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903445344 - Nancy.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1600
- Surface de 140,00 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Nombre d'étage : 2
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (187)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 89 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
les agents - LOGIA - Nancy-Metz
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- 59 Rue Raymond Poincaré
- 54000 NANCY
- 06.07.52.51.16
- 03.83.41.69.90
- Fiche agence
- Site Web
