A propos de ce bien
Découvrez ce magnifique appartement T4 neuf, situé au 4ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec une surface habitable de 81,57 m² et une terrasse de 11 m², cet appartement allie confort et élégance.
Construite en 2028 et conforme aux normes RT2020, cette résidence vous garantit une isolation optimale et des performances énergétiques exemplaires. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'une cuisine nue avec coin cuisine, prête à être personnalisée selon vos goûts.
Profitez d'un séjour spacieux de 31 m², de trois chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, et d'un WC indépendant. La terrasse, exposée au nord, est un véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air.
La résidence dispose d'un ascenseur, de parties communes neuves, et d'un sous-sol. Deux places de stationnement intérieures sont également incluses, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule.
Conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. La ligne de bus 14 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD
Commodités
- Appartement
- Construction : 2028
- Date de disponibilité : 30/06/2028
- Surface de 81,60 m2
- Séjour : 31 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 135 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 620 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GUILLEM IMMOBILIER
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- 7 Campagne Du Vallon Des Oliviers
- 13450 Grans
- 07.88.17.20.24
- 04.90.58.12.66
- Fiche agence
- Site Web
