A propos de ce bien
TOULON - MOURILLON - TOUR D'IVOIRE
103 m² à réinventer - Usage habitation - Fort potentiel
Karim Bourdeche - effiCity vous propose un bien atypique situé au cœur du Mourillon, dans la résidence recherchée de la Tour d'Ivoire.
Anciennement aménagé en bureaux, le changement de destination vers l'habitation a été effectué.
Aujourd'hui, le bien se présente sous forme de plateau cloisonné de 103 m² offrant une base idéale pour un projet sur mesure.
Actuellement :
Grande pièce centrale
3 à 4 espaces distincts
Salle d'eau avec WC
Espace kitchenette
Nombreux rangements
Climatisation installée
Accès PMR
Ce que ça permet :
Création d'un vaste appartement familial
Projet de colocation haut rendement
Division optimisée (selon étude et règlement de copropriété)
Activité libérale avec possibilité d'habiter sur place
Le secteur est un vrai point fort :
À deux pas des commerces du Mourillon, des écoles, des transports et à proximité immédiate des plages.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour une transformation en logement classique, mais la structure actuelle offre une vraie liberté d'organisation des volumes.
Ce bien s'adresse à un acquéreur capable de se projeter et de créer de la valeur.
Contactez nous pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de TOULON sous le n°794231571.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Surface de 103,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (241)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 319 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 50 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 232 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.89.26.71.88
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
