A propos de ce bien
Idéal investisseur – Rentabilité sécurisée !
Situé à Toulon, au sein de la résidence Carré Vérane (construction récente de 2011), proche de l'université, ce studio de 18,12 m² représente une opportunité clé en main pour un investissement locatif serein.
Résidence Carré Vérane : Résidence moderne, parfaitement entretenue et reconnue pour sa gestion de qualité. Salle de sport et salle de loisir dans la résidence.
Caractéristiques du bien :
Studio de 18,12 m²
Excellent état général
Mobilier entièrement neuf
Équipements récemment remplacés (neufs)
Aucun travaux à prévoir
Informations locatives :
Bail commercial en cours jusqu’au 31 juillet 2031
Loyer annuel garanti : 3 626,90 euros
Loyer indexé chaque année
Statut : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Revenus sécurisés et garantis
Gestion totalement déléguée
Aucune vacance locative à gérer
Charges & fiscalité :
Charges de copropriété (eau et chauffage compris): 36 euros / mois
Taxe foncière : 636 euros / an
Les + de cet investissement :
Résidence récente (2011)
Bail longue durée sécurisé
Revenus réguliers et prévisibles
Gestion simplifiée (idéal investisseur débutant ou confirmé)
Bien en parfait état (zéro contrainte)
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 18,10 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 6
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (163)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 76 300 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 121 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 432 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Impact Immobilier Real Estate Ma Villa Property
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- 46 Avenue Gambetta
- 83400 Hyères
- 06.81.55.01.50
- 06.81.55.01.50
- Fiche agence
- Site Web
