A propos de ce bien
TOULON - CAMPUS PORTE D'ITALIE.
Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés
Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion
Studio meublé de 18.12 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRE VERANE- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles
Les atouts de l'investissement
-Rentabilité : 4.75 %- Brut
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2031 renouvelable.
-Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail
-Revenus annuels : 3 352€ net de TVA
-Aucune gestion, aucune vacance locative
-Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement
-Bien vendu meublé, en excellent état
-DPE B
Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate.
Informations financières
-Prix de vente (mobilier inclus) : 70 573 €
-Charges Syndic : 228€/an - Taxe foncière :639€/an
Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion.
Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.
Commodités
- Appartement
- Surface de 18,00 m2
- 1 Pièce
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : B (123)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 70 573 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 179 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 228 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PATRIMOINE GAGNANT
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- 94, Quai Charles De Gaulle
- 69463 LYON Cedex 06
- 07.64.75.53.83
- 07.64.75.53.83
- Fiche agence
- Site Web
