A propos de ce bien
À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif à fort potentiel ?
Venez découvrir cet appartement T2 de 43,52 m², situé au 2? étage sur 3 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue à proximité du Champs de Mars et des Facultés/ Mayol.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une agréable double exposition :
- Sud-Est côté séjour, pour profiter d'une belle luminosité dès le matin,
- Ouest côté chambre, idéal pour des fins de journée plus douces.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m² ouvrant sur un balcon de 8,5 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que d'un dégagement avec placard de rangement.
Un véritable atout sur le secteur : le bien dispose d'une place de stationnement privative, particulièrement recherchée dans cet environnement urbain.
Les points forts :
? Appartement traversant et lumineux
? Balcon de 8,5 m²
? Place de stationnement privative
? Copropriété sécurisée (interphone et Vigik)
? Bien très recherché sur le secteur locatif
? Parties communes entretenues
? Toiture récemment rénovée et déjà financée par les vendeurs
Des travaux de modernisation sont à prévoir , permettant de personnaliser entièrement le logement selon vos goûts et vos besoins.
Un appartement offrant une belle opportunité de valorisation, idéal pour un primo-accédant souhaitant créer son cocon ou pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne.
À découvrir rapidement !
E.H IMMOBILIER
7 rue Jean Aicard – 83400 Hyères
04 94 29 00 00
[email protected]
Vente – Location – Gestion – États des lieux
Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1984
- Surface de 43,50 m2
- Séjour : 19 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 109 € par mois
- DPE : C (159)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 118 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
E.H IMMOBILIER
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- 7 Rue Jean Aicard
- 83400 Hyères
- 04.94.29.00.00
- 04.94.29.00.00
- Fiche agence
- Site Web
