Vente appartement 4 pièces 83100 - Toulon

Réf. : EVR-33189049

TOULON – Appartement T4 de caractère avec terrasse ?

Win Win Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 de 94 m² entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements avec syndic bénévole.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le cachet de ce bien. Le séjour traversant de près de 30 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée.

L'appartement dispose de :
• 3 chambres confortables
• un séjour avec accès sur une terrasse aménagée rare en ville
• une salle d'eau rénovée
• un balcon
• une cave privative

Les prestations sont au rendez-vous :
? rénovation de qualité
? double vitrage PVC
? chauffage individuel gaz
? beaux volumes
? exposition Sud
? cage d'escalier repeinte récemment

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien allie parfaitement confort, charme et emplacement stratégique.

Petite copropriété de 9 lots au total – aucune procédure en cours.

Un bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Win Win Immobilier : Karim IHATOUTENE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937556835.
' Tous gagnants '