Vente maison 6 pièces 66350 - Toulouges

Réf. : EVR-32484453

VIAGER OCCUPÉ - H 86 ANS - PLAIN-PIED STANDING PISCINE
Devenez propriétaire de cette belle maison de plain-pied en bénéficiant d'une décote immédiate, tout en permettant à un couple de seniors de rester chez eux. Un investissement socialement responsable et sécurisé dans la pierre.

Valeur vénale libre : 360 000 €

Bouquet FAI : 200 000 €

Rente mensuelle : 900 €

Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et le confort moderne de cette villa de plain-pied de 120 m², intégralement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité.

La visite débute par une chaleureuse pièce de vie de 30 m² baignée de lumière naturelle, accueillant un espace salon convivial, 3 vérandas et un coin cuisine moderne, entièrement aménagé et équipé. Véritable prolongement de la maison vers l'extérieur, ce séjour s'ouvre directement sur une généreuse terrasse de 50 m², idéale pour les moments de détente, agrémentée d'une piscine privative nichée au coeur d'un jardin intimiste qui nécessite très peu d'entretien.

La partie nuit, parfaitement optimisée pour le confort de chacun, propose 3 chambres, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC.

Pour parfaire le tout, le bien dispose de prestations techniques irréprochables : une climatisation réversible, des menuiseries haut de gamme en PVC et Aluminium double vitrage avec moustiquaires intégrées, une toiture en parfait état, un assainissement conforme et l'éligibilité à la fibre optique. Un garage fermé ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette maison impeccable où aucun travail n'est à prévoir.

Secteur calme et stratégique : médecins et bus à 5 min à pied, commerces et écoles à proximité immédiate.
Investissez dans la pierre, la valeur refuge par excellence. Contactez Pierre ZAOUI pour le dossier complet.

Bouquet 200 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 178 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 791.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Pierre ZAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510008188
RCP 59 661 778