Location appartement 3 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-33208897

TOULOUSE / HYPER CENTRE / CAPITOLE

Appartement T3 bis en duplex – 65 m² au sol (52 m² Loi Carrez) – Charme de l'ancien

Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à proximité immédiate du Capitole, de la Basilique Saint-Sernin, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement T3 bis en duplex au cachet authentique.

Ce bien se compose de :
Une entrée.
Une cuisine indépendante non équipée (aucun électroménager n'est fourni).
Une belle pièce de vie avec poutres apparentes.
Deux chambres.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
À l'étage, la seconde chambre est mansardée, offrant tout le charme des appartements sous les toits.

Surface :
65 m² au sol.
52 m² Loi Carrez.
Les atouts :
Emplacement privilégié en hyper centre.
Appartement en duplex avec beaucoup de caractère.
Poutres apparentes.
Espace bureau.
Proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Colocation acceptée.
Coup de coeur assuré !

Disponible rapidement.

Honoraires de 420 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.