A propos de ce bien
UN EXTERIEUR D'EXCEPTION EN PLEIN COUR DE TOULOUSE - Parc de la Faourette
Vous cherchez un appartement ? Trouvez une terrasse.
Il est rare de dénicher un véritable espace de vie extérieur en ville. Ce T3 de 60 m², situé à Mermoz ne se contente pas d'offrir quatre murs : il vous offre une terrasse spacieuse et fleurie, véritable prolongement de votre salon pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis.
Les points forts qui font la différence :
L'Espace Extérieur : Une terrasse rare sur le secteur, sans vis-à-vis direct gênant, idéale pour les mains vertes ou les amateurs de bains de soleil.
La Luminosité : Situé au 3ème étage sur 4, l'appartement baigne dans la lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures.
Le Potentiel : Avec son parquet mosaïque authentique et ses volumes sains, c'est une toile blanche qui ne demande qu'une touche de modernité pour devenir un cocon design.
La Localisation : À deux pas du métro (Mermoz), des commerces et des accès rocade. Tout est à portée de main.
En résumé :
Type : T3 fonctionnel
Surface : 60 m²
Étage : 3/4
Cuisine indépendante, deux chambres calmes, et ce fameux extérieur.
L'avis de l'expert : 'On ne va pas se mentir, si cet appartement est encore disponible, c'est que les visiteurs ont eu du mal à se projeter. Pourtant, le volume de la terrasse et la qualité du parquet sont des atouts que vous ne retrouverez pas dans le neuf à ce prix. Un coup de peinture, une cuisine ouverte, et vous avez le plus beau T3 du quartier.'
Alexandra POPELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443813605 - .
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 60,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- DPE : E (313)
- GES : E (67)
À propos du prix
Prix : 159 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA COTE PAVÉE TOULOUSE
-
- 226 Avenue Antoine De Saint Exupéry
- 31400 TOULOUSE
- 05.61.81.08.00
- 05.61.81.08.00
- Fiche agence
- Site Web
