Vente appartement 3 pièces 31200 - Toulouse

Réf. : EVR-29626712

Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé au 4 impasse des Horticulteurs à Toulouse (31200), et prêt à vous offrir un cadre de vie idyllique. Construit en 2025, cet appartement neuf de 63.37 m² de surface habitable est un véritable joyau moderne, alliant confort et élégance. Imaginez-vous dans ce magnifique séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, orientées au nord pour une atmosphère sereine et apaisante. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de paix pour des nuits reposantes, tandis que la cuisine américaine, aménagée et équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux avec vos proches. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire. Cet appartement, situé au 3ème étage avec ascenseur, vous offre également une terrasse de 9 m² et un jardin privé de 67 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en parfait état neuf, reflétant un standing inégalé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien connecté. À quelques minutes à pied, vous trouverez des bus et des commerces d'alimentation générale, ainsi que des restaurants pour varier vos plaisirs culinaires. En voiture, vous accédez rapidement à des métros, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Profitez également d'une connexion internet haut débit et de la fibre pour un confort optimal. Cet appartement est la promesse d'une vie moderne et agréable. Contactez-nous au 05 61 150 150 dès maintenant pour organiser un rendez-vous et découvrir ce bien exceptionnel.
Ce lot est éligible au dispositif LLI (Logement Locatif Intermédiaire) orienté sur le patrimonial qui bénéficie d'un statut fiscal particulier (crédit d'impôts sur la taxe foncière), de loyers assurés et d'une TVA réduite à 10%. LLI vous permet d'acquérir ce logement neuf avec une baisse de prix de 15 à 18%. Prix LLI ttc 245 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AIRBOSS IMMO : Directeur AIRBOSS IMMO - Jean-Luc CHAMBOSSE
Carte T 3101 2016 000 012 925
RCP A143561640 MMA IARD