Vente appartement 4 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-29881614

Au coeur de Toulouse, face de la basilique Saint-Sernin, venez découvrir cet appartement duplex d'environ 68m2 avec loggia et bénéficiant d'une double destination (commercial et habitation), offrant un beau potentiel d'aménagement.

Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'un grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.

À l'étage, vous retrouverez trois pièces à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer une seconde salle de bain et/ou une cuisine ainsi que la loggia.

Cet appartement au fort potentiel nécessitera des travaux pour être remis au goût du jour.

Idéal pour un investissement, il offre également la possibilité d'être divisé en deux logements distincts afin d'optimiser les revenus locatifs dans un secteur très prisé.

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Nombre de lots principaux : 21
Charges annuelles : 1452€
Pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.