Vente appartement 3 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-30286417

VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ – T3 AU COEUR DE TOULOUSE – PLACE DU CAPITOLE (H 76ans)


Idéalement situé à Toulouse, à quelques pas seulement de la Place du Capitole, découvrez cet appartement T3 de 64,86 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété de charme (sans ascenseur).


Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de d'eau et de WC indépendants. Un petit balcon en enfilade ainsi qu'une cave en sous-sol complètent l'ensemble.
Vous serez séduits par cet appartement idéalement situé et bénéficiant du charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée).


Vente de la nue-propriété : l'appartement est occupé à vie par l'usufruitier, offrant un investissement patrimonial sécurisé sans aléas locatifs.
Homme 76 ans
Prix de vente : 186 000 € FAI (dont honoraires de 11 160 € TTC à la charge de l'acquéreur).
Valeur vénale du bien en pleine-propriété : 320 000 €.
Les charges de copropriété prévisionnelles ainsi que la taxe foncière sont intégralement à la charge de l'usufruitier.
Les charges de copropriété hors budget prévisionnel sont à la charge du nu-propriétaire.


Points forts :
•Adresse premium en hypercentre toulousain
•Petite copropriété bien entretenue
•Proximité immédiate des commerces, transports, restaurants
•Investissement serein en nue-propriété


Opportunité rare dans un secteur prisé de Toulouse !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 12 240 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 500 €.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 840 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.