A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,72%
Appartement T3 d'environ 60,40 m² en rez-de-chaussée situé sur le secteur de Toulouse (31400).
Loué actuellement en LMNP – bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 6,72%
Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5?550,88€ / an soit 462,57€ / mois
• Charges de copropriété : 46,52€ / mois
• Taxe foncière : 1?330€ / an (dont 177€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2011
- Surface de 60,40 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (149)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 82 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 188 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
