A propos de ce bien
INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,36%
Appartement T1 d'environ 22 m² au 4ème étage situé dans la résidence de Montaudran (31400).
Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 5,36%
Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette
• Salle d'eau
• WC
Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3?245,48€ / an soit 270,45€ / mois
• Charges : 14,51€ / mois
• Taxe foncière : 502€ / an (dont 67€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur
Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2012
- Surface de 22,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 4
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (185)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 60 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 188 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Forom® Immobilier
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- 105 Route D'albi
- 31200 Toulouse
- 05.67.76.62.50
- 05.67.76.62.50
- Fiche agence
- Site Web
