Vente appartement 1 pièce 31300 - Toulouse

Réf. : EVR-30555074

85 000 €

  • 1 pièce
  • 1 sde
  • 20 m² de surface
  • 4 228,86 € prix / m²

A propos de ce bien

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

La résidence étudiante LOGIFAC le Cerdana est située boulevard Déodat de Sévérac au sud-ouest de Toulouse. A proximité de l'ICAM, de l'école Vidal, du Lycée polyvalent Déodat de Séverac, du Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et du Tourisme, PREFMS et l'école d'ingénieurs de Purpan, pratique pour étudier !
A moins de 10 minutes de vélo de l'hippodrome, du Zénith et de la piscine Alfred Nakache.
La résidence dispose d'un jardin et d'une laverie. Elle est accessible depuis le tramway et le métro rejoignant le Capitole en 20 min.

Loyer annuel HT : 4177,08 €
Rendement : 4,91 %
Charges annuelles : 191,34 €
Taxe foncière 2024 : 509 €
Exploitant : LOGIFAC

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 297 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GFM Invest : Lmnp INVEST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

À propos du prix

Prix : 85 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 297 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

GFM Invest

    • 73 Rue Du Château
    • 92100 Boulogne-Billancourt
Pas de visuel

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