A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ DE 36 M2 SECTEUR GUILHEMERY A TOULOUSE
À deux pas de la Place Dupuy, cet appartement bien agencé tire le meilleur parti de ses 36,56 m². Entièrement refait à neuf en 2019, il offre des volumes optimisés et une décoration soignée, dans une résidence à taille humaine, aussi calme qu'agréable à vivre.
UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien :
8 minutes à pied de la Place Dupuy : commerces, restaurants, services
11 minutes à pied du métro François Verdier
Quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate du centre-ville
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Rénovation complète réalisée en 2019, finitions de qualité
Ravalement de façade récemment terminé — résidence à l'aspect impeccable
Vendu entièrement meublé, clé en main : aucun investissement supplémentaire à prévoir
Cave privative de 12 m², idéale pour le rangement
Résidence de petite taille, calme, conviviale et bien entretenue
CHARGES MAÎTRISÉES
Charges de copropriété : 48€/mois
Taxe foncière : 704€/an
UN BIEN DOUBLEMENT VALORISÉ
Rénové aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché toulousain. Que vous recherchiez un premier achat, un investissement locatif à fort potentiel, ou un pied-à-terre pratique et sans compromis, ce bien coche toutes les cases : emplacement, charges maîtrisées, résidence en parfait état, et possibilité d'entrer immédiatement dans les lieux.
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 36,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 48 € par mois
- DPE : D (232)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 159 000 €.
Honoraires : 5.30% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 151000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LF Conseil Immobilier
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- 3 Place Du Capitole
- 31000 Toulouse
- 06.08.17.28.17
- 06.86.76.19.53
- Fiche agence
- Site Web
