Vente appartement 3 pièces 31300 - Toulouse

Réf. : EVR-31484766

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Découvrez le Quartier Ancely en vidéo de présentation dans l'émission ' LES HÉROS DU PATRIMOINE'
https://www.france.tv/france-3/les-heros-du-patrimoine/7694226-grands-ensembles-ils-reinventent-l-utopie.html Visionner à partir de 39'50'' à 45'50'
Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 64 m2 situé au rez-de-chaussée dans une impasse, près du bord de Garonne dans le quartier prisé d'Ancely à Toulouse.
Il se compose d'un très grand séjour lumineux, d'une cuisine ouverte semi équipée, de deux chambres confortables avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave de 3,76 m2, idéale pour le rangement.
Sans balcon, il bénéficie néanmoins d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Proche du tramway et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable.
Système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz.
Charges de copriété environ 125EUR/mois
Taxe foncière 1060EUR/an
Consommation actuelle électricité et gaz environ 128EUR/mois
Cet appartement a été rénové en 2023 :

fenêtres double vitrage avec volet électriques alu lamelles isolées
Plafond isolé avec éclairage spot LED économe
Electricité et plomberie cuisine
Sols
Isolation thermique des murs mitoyen aux parties communes
Installation de la fibre

A visiter rapidement !
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr