A propos de ce bien
T3/T4 de 94 m² (76 m² Carrez) avec terrasse proche de la Place Dupuy
Adresse idéale : À deux pas de la Place Dupuy, cet appartement lumineux et spacieux offre une situation géographique rare, au coeur d'un quartier prisé.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T3/T4 modulable
Surface : Une surface généreuse et bien agencée pour votre confort.
Extérieur : Une magnifique terrasse de 16 m², véritable havre de paix, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Pièces : Un vaste séjour, deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
État : Appartement en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Atouts supplémentaires :
Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des lieux culturels du centre-ville.
Une visite s'impose ! Venez découvrir ce bien rare alliant emplacement stratégique, confort et extérieur exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AXA 907 564 678 toulouse
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 94,00 m2
- 4 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 116 € par mois
- DPE : D (198)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 448 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 390 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.51.72.14.66
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
