Vente appartement 3 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-31868770

CHARMANT T3/ PLACE DE LA BOURSE

Appartement en duplex situé au 3/ 4éme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Ce bien rare offre un cadre de vie calme et lumineux, avec une pièce de vie agréable et bien agencée. L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que de rangements pratiques.

La copropriété, gérée par un syndic bénévole, permet de profiter de faibles charges, un atout particulièrement appréciable. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités, commerces et transports.

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine charme, praticité et faibles coûts d'entretien.

PROJECTION :

Il est possible de découper l'appartement afin d'aménager une résidence principale au 3? étage et un Airbnb indépendant au 4?.
Ne tardez pas à visiter ce T3, qui est un réel appartement coup de coeur.

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1410.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.