A propos de ce bien
Au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché du secteur 31400 à Toulouse, découvrez cet appartement T4 bis (anciennement T5), situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et nichée au coeur d'un vaste parc arboré. Un cadre de vie rare, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités.
L'appartement bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu'une ventilation traversante très agréable.
L'agencement intérieur, optimisé suite à une reconfiguration intelligente du plan initial, propose :
une pièce de vie spacieuse de 28 m2,
une cuisine indépendante de 15 m2,
des volumes confortables et une circulation fluide entre les espaces.
Les menuiseries sont en double vitrage. L'état général est sain et ne nécessite pas de travaux structurels. Un rafraîchissement décoratif permettra aux futurs acquéreurs de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Les atouts majeurs :
Résidence fermée avec nombreux stationnements libres,
Environnement calme, verdoyant et familial,
Proximité immédiate de nombreux établissements scolaires publics et privés réputés,
Commerces, services et infrastructures médicales accessibles rapidement,
Future station de métro à environ 200 m, actuellement en cours de finalisation, renforçant l'attractivité du secteur à moyen terme.
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête de qualité de vie qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif d'un secteur dynamique et recherché.
Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 500 EUR / trimestre
Taxe foncière : 1 671 EUR
Prix de vente : 285 000 EUR FAI (Mandat exclusif honoraires inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 90,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Sans cuisine
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (132)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 633 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 952 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
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- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 07.67.15.60.91
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
