Vente appartement 3 pièces 31100 - Toulouse

Réf. : EVR-32100021

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, 31100 TOULOUSE-SECTEUR LA RAMÉE - APPARTEMENT T3 DE 63 m2 AVEC JARDIN DE 90 m2 + TERRASSE + PARKING :

Situé à Toulouse, dans le secteur recherché de Guilhermy, à proximité immédiate du lac de La Ramée, découvrez ce bel appartement T3 de 63,53 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de standing issue de la rénovation d'un bâtiment ancien de caractère avec pigeonnier.
En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux.
L'appartement offre un séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée, à la fois pratique et conviviale.
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour les beaux jours.
Le bien est complété par deux places de stationnement, dont une en sous-sol.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 747.00 et 1012.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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