Vente appartement 2 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-32165808

TOULOUSE / HYPER CENTRE / PLACE SAINT-SERNIN

Au coeur de l'hyper-centre toulousain, à deux pas de la prestigieuse Place Saint-Sernin, découvrez ce superbe appartement T2 de 46m², un bien rare mêlant caractère, sérénité et élégance.

Situé dans un immeuble sécurisé au charme authentique, avec une grande chambre donnant sur une cour intérieure paisible, offrant un calme absolu en plein centre-ville.

Les atouts du bien :

Véritable caractère avec charme de l'ancien, sublimé par une rénovation récente aux prestations haut de gamme
Pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux et au cachet préservé
Chauffage tout électrique avec un excellent DPE (classé C)
Double vitrage sur l'ensemble du logement
Charges de copropriété maitrisées, 75 euros par mois – un avantage rare
Immeuble de caractère, parfaitement entretenu et sécurisé
A deux pas du lycée Saint-Sernin et du lycée Ozenne

Libre de toute occupation

Cet appartement conjugue avec finesse élégance contemporaine et authenticité architecturale, créant un lieu de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et singulier.

Idéal pour une résidence principale au coeur de la ville ou investissement locatif recherché dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

Un bien où charme, tranquillité et emplacement privilégié se rencontrent.

Le petit plus ? Un cellier privatif dans la cour + 2 caves complètent cet appartement

Local à vélo à disposition dans la résidence

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Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.