Vente appartement 2 pièces 31400 - Toulouse

Réf. : EVR-32283681

Appartement T2 Lumineux situé entre Saouzelong et le canal du midi
Découvrez cet appartement T2 de 36 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une exposition sud-est pour des journées baignées de lumière. Construit en 1971, cet appartement est prêt à accueillir vos idées et votre style.

Les ouvertures en aluminium à double vitrage récentes garantissent une isolation optimale et une tranquillité appréciable.

Un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule, facilitant vos déplacements quotidiens.

Bien que l'intérieur de l'appartement soit à rafraîchir, cela représente une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins.

Cet appartement constitue un excellent investissement locatif. En effet, une grande partie des charges de copropriété peut être répercutée sur le loyer, améliorant ainsi la rentabilité. De plus, quelques travaux à prévoir au départ permettront de bénéficier d'un déficit foncier, offrant ainsi un avantage fiscal non négligeable pour l'investisseur.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 751.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller FG IMMOBILIER : Gérant - Florian GRAILHE
Carte T CPI31012023000000106
RCP 62928957