Vente appartement 3 pièces 31200 - Toulouse

Réf. : EVR-32323954

QUARTIER MINIMES CLAUDE NOUGARO

À quelques pas du canal, en bas de la rue de Negreneys, venez découvrir ce bel appartement T3 de près de 70 m², véritable coup de coeur, bénéficiant d'un atout rare : une superbe terrasse d'environ 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. L'appartement offre un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse, au calme absolu, au sein de la copropriété.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 13m2 avec dressings.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2005, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
Vous trouverez à moins de 10min à pieds le métro des Minimes.

L'appartement est doté de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un système de chauffage électrique individuel.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11