Vente appartement 4 pièces 31300 - Toulouse

Réf. : EVR-32387533

ROOFTOP D'EXCEPTION – T4 108 m² – TERRASSE 60 m² SUD/OUEST – SAINT-MARTIN-DU-TOUCH
Certains appartements se visitent. Celui-ci, on l'habite.
Au 5? et dernier étage d'une résidence standing de 2021, avec gardien et accès sécurisé, ce rooftop de 108 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 60 m², exposée plein sud et ouest — un espace extérieur rare, baigné de soleil du matin jusqu'au coucher, dans un environnement calme et résidentiel.
Le bien
Dès l'entrée, les volumes s'imposent. Le séjour, lumineux et généreux, se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable pièce de vie à ciel ouvert. La cuisine entièrement équipée et aménagée invite à recevoir sans contrainte.
Côté nuit, l'agencement est sans compromis : une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires bien dimensionnées, une salle de bain, et 2 WC séparés — un confort rare pour un T4.
Les prestations
Climatisation - volets électriques – Ascenseur - 2 places de parking en sous-sol, boxables, avec alimentation électrique
Résidence récente (2021), très bon état général - gardien sur place — tranquillité garantie
L'adresse
Saint-Martin-du-Touch, quartier résidentiel prisé à l'ouest de Toulouse, à deux pas des axes routiers, des transports et des commerces. Le calme sans l'isolement.
Un bien de cette qualité — dernier étage, grande terrasse, double stationnement, prestations complètes — ne reste pas longtemps sur le marché.
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Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 368 000 €. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 563.00 et 762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.