Vente appartement 4 pièces 31500 - Toulouse

Réf. : EVR-32405001

200 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 71 m² de surface
  • 2 816,9 € prix / m²

A propos de ce bien

Toulouse (31500), découvrez cet appartement T3 de 72 m2, entièrement rénové en 2025 et déjà exploité en colocation meublée.
Produit rare, prêt à encaisser des loyers dès le premier jour
Rentabilité attractive

Revenus actuels : 20 000 EUR / an
3 chambres louées :

2 x 450 EUR HC
1 x 550 EUR HC

Rentabilité brute : 10 %
Rentabilité nette : ~5 %

T3 transformé en 3 chambres (optimisation maximale) Surface : 72 m2 1er étage Balcon + cave Cuisine équipée Buanderie indépendante Salle d'eau + WC séparé Climatisation réversible + chauffage collectif DPE : D
Aucun travaux à prévoir rénovation récente
Entièrement meublé (mobilier IKEA) Électroménager de qualité (garantie 5 ans) Locataires en place ou relocation facile Forte demande (étudiants / jeunes actifs)
Gestion simplifiée
Dossiers sécurisés (Visale...) Plateformes efficaces (Studapart, Leboncoin)
200 000 EUR FAI (dont 9 000 EUR d'honoraires)
DPE D. Consommation énergétique estimée entre 1260 EUR et 1760 EUR par an (prix de l'énergie indexés 2023).
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par CASTAGNE Alexandra - EIRL - NoRSAC: 839891317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1960
  • Surface de 71,00 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • Balcon
  • Etage : 1
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (188)
  • GES : C (11)

À propos du prix

Prix : 200 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 600 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

NOOVIMO

    • 29 Rue Romain Rolland
    • 44100 NANTES
Pas de visuel

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