A propos de ce bien
RARE – T2 50 m² + terrasse 17 m² – métro Argoulets à 2 min ?
? Toulouse – Secteur recherché
Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, venez découvrir ce T2 de 49,6 m² en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, à deux pas du métro.
? Les + qui font la différence :
• Grande terrasse de 17 m² au calme
• Séjour lumineux d'environ 20 m²
• Chambre avec placard + accès extérieur
• Espace bureau (idéal télétravail)
• Cuisine indépendante refaite
• Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
• WC séparés
? Confort :
• Volets roulants électriques
• DPE : D
• Aucun gros travaux à prévoir
? Extérieurs & annexes :
• Place de parking privative
• Nombreuses places visiteurs
• Local vélo
? Emplacement premium :
• ? Métro Argoulets à 2 min à pied
• Accès rocade immédiat
• Commerces et services à proximité
? Idéal résidence principale ou investissement
? Potentiel locatif : 850 à 900 €/mois
? Appartement vendu libre – disponible immédiatemen
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Rémy PÉPINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00092
RCP ACI28945
Commodités
- Appartement
- Construction : 1985
- Surface de 49,60 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 90 € par mois
- DPE : D (172)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 192 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OGP Immobilier
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- 11 Avenue De Montauban
- 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
- 06.73.78.11.53
- 05.32.09.17.10
- Fiche agence
- Site Web
