Vente appartement 3 pièces 31300 - Toulouse

Réf. : EVR-32665812

À VENDRE – Appartement T3 BBC / PMR avec 2 terrasses –Résidence sécurisée (2012)

Dans une copropriété moderne construite en 2012,parfaitement entretenue et entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 65.08 m², conforme aux normes BBC et PMR, offrant confort, luminosité et de très beaux espaces extérieurs.

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un hall avec placard.
La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition plein Sud, comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée, accompagnée de son comptoir/bar, ouverte sur un agréable séjour.
Le séjour donne accès à une grande terrasse de 15 m², ombragée grâce à des claustras, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, l'appartement se compose de :
2 chambres (dont une avec placard), toutes deux avec accès à une seconde terrasse de 11 m².
une salle de bain avec baignoire
un WC indépendant
Les + de la résidence :
? Résidence sécurisée
? Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol (code)
? Place de parking privative en sous-sol sécurisé
? Local vélo sécurisé en sous-sol

Charges : 213/mois (Chauffage + eau inclus dans les charges)
Chauffage collectif
Eau chaude collective avec compteur individuel
Appartement très agréable à vivre, lumineux, avec deux terrasses dans une résidence calme et récente.

Au pied de la résidence, vous bénéficierez des commodités : Arrêt de bus (ligne 35) et gare TER « Saint-Martin-du-Touch » (accès rapide au centre de Toulouse) ainsi qu'une connexion prochaine à la future ligne C du métro.

A seulement 400M, les bords bucoliques du Touch offrent un cadre idéal pour les promenades en famille ou des séances de jogging.

? Surface : 65.08 m²
? Exposition Sud
? Terrasses : 15 m² + 11 m²
?Parking en sous-sol sécurisé

À visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 540.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARL VALIMMO LARDENNE : Natacha GAXIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)