A propos de ce bien
Quartier Marengo, ce T2 de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'hypercentre de Toulouse.
Cet appartement prend place dans un ensemble au caractère architectural affirmé, dont la restauration a été réalisée en lien avec l'Architecte des Bâtiments de France. Façades en briques, corniches décoratives et garde-corps métalliques traduisent l'identité authentique et préservée du Toulouse historique.
Situé au second et dernier étage, l'appartement développe une surface optimisée de 37 m² comprenant :
une pièce de vie confortable et lumineuse de 24 m²
une chambre indépendante
une salle d'eau
une double orientation Sud-Ouest / Nord-Est
un dressing
une agréable loggia couverte permettant de déjeuner à l'extérieur en toute saison orienté sud
L'environnement immédiat offre une qualité de vie particulièrement recherchée :
Gare Matabiau
métro ligne A
future ligne C
bus et pistes cyclables
commerces de proximité
établissements scolaires
théâtre, espaces culturels et jardins publics
accès rapide au Canal du Midi
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre toulousain ou un investissement patrimonial.
Possibilité également d'acheter dans cette petite copropriété un appartement T1 à partir de 158 900 € FAI
Pour toute informations complémentaires,
je reste à votre entiére diponibilité par mail ou directement au : 06 18 45 35 20
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Eric BARRAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443784921
RCP 260323218237 Assurup
Commodités
- Appartement
- Surface de 36,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 228 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 650 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LLOYD & DAVIS
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- 34 Quai De Dion Bouton
- 92800 Puteaux
- 06.18.45.35.20
- 01.87.37.55.69
- Fiche agence
- Site Web
