Vente appartement 3 pièces 31400 - Toulouse

Réf. : EVR-32826606

L'agence Immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T3 de 56 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2009. Idéalement situé aux portes de Labège, son emplacement en angle de bâtiment constitue un véritable privilège, permettant de profiter d'une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis ni balcon mitoyen.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle et son excellent état général. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne avec un grand îlot central, idéale pour recevoir. Deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet espace pensé pour le confort au quotidien.
Côté prestations : climatisation réversible, DPE classé C, volumes optimisés et ambiance soignée... Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.
L'appartement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout au quotidien.
La copropriété, majoritairement occupée par des propriétaires, bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Les façades ont été nettoyées en 2024 et aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une sérénité immédiate aux futurs acquéreurs.
Côté mobilité, tout est réuni : lignes de bus au pied de la résidence avec accès direct au centre-ville et au métro ligne B, accès rocade immédiat, et future ligne C du métro à proximité.
Bien soumis à la copropriété : nombre de lots principaux : 140 ; nombre de lots secondaires : 176 ; charges courantes annuelles : 1 080 EUR. L'appartement est libre de toute occupation. Pas de procédures en cours.
Un bien rare, réunissant confort, emplacement stratégique et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr