A propos de ce bien
A vendre, grand T3 en rez-de-jardin, situé sur Toulouse secteur 31100 Guilhermy.
L'appartement de 69m² se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine ouverte (beaucoup de rangements), de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un toilette séparé.
Le bien possède une loggia accessible par la cuisine mais aussi par la première chambre + une autre terrasse et un jardin privatif (clôturé) exposés au Sud, sans vis-à-vis !
Les plus :
- Jacuzzi (vendu avec l'appartement)
- Volets roulants électriques
- Alarme + visiophone
- Logement situé en fond de copropriété, au calme.
- Appartement traversant NE-SO
- Cellier de rangement sur la terrasse
- Domotique pour régler le chauffage ou la consommation énergétique
Une place de parking en sous-sol est attribuée à l'appartement.
Proximité immédiate de tous commerces et commodités (écoles, arrêt de bus au pied de la résidence, parc, air de jeux, parking public, Métro Basso Cambo à seulement 2.5kms, rocade à 2min, centre commercial Leclerc Roques sur Garonne à 10kms).
Copropriété sécurisée de 113 lots d'habitations, située juste à côté du Lac de la Ramée (accessible en 15-20min de marche seulement). Les résidents bénéficient également d'un jardin potager partagé à l'intérieur de la résidence.
Prix: 222.000euros frais d'agence inclus charge acquéreur
Contactez Marine Chatain - agent commercial indépendant (N° RSAC 514 107 168 EI) au 【０６ ６７ ３１ ４７ １６】 ou par mail à [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2020
- Surface de 69,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (46)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 222 000 €.
Honoraires : 5.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 109 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 066 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
FLORENCE CARRÉ IMMO
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- 1 Allée Des Nymphéas
- 31240 L'Union
- 06.79.50.64.91
- 05.34.25.82.20
- Fiche agence
- Site Web
