A propos de ce bien
BEAU T3 avec terrasse et parking – Toulouse 31200
Idéalement situé, proche des écoles, commerces et rocade, découvrez cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente BBC.
D'une superficie confortable de 60m2, cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement accès à une belle terrasse privative sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants.
Les atouts de ce bien :
Rez-de-chaussée pratique et accessible
Terrasse privative sans vis-à-vis
Placard dans l'entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres avec rangements
Résidence récente et sécurisée
Une place de parking en sous-sol
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers
A visiter sans tarder!!
Logement vendu LIBRE de toute occupation. Investissement locatif attractif offrant une double stratégie :
En location nue, loyer de 630 € pour une rentabilité de 4,36 %, et jusqu'à 765 € à 795 € en meublé, générant une rentabilité optimisée entre 5,29 % et 5,50 %.
Un bien idéal pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine — à découvrir sans tarder !
Copropriété : 65 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1622.52€ /an (consommation d'eau incluse)
Taxe foncière : 1185€ / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 610€
Date de réalisation du DPE : 24-04-2026
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 31/03/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez nous au : 05 82 08 00 50 ou [email protected]
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 139 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Nathalie DUPONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529 664 534
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 60,00 m2
- Séjour : 27 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 135 € par mois
- DPE : C (60)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 500 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 139 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELYADE SERVICES IMMOBILIERS
-
- 23 Rue Jean Monnet
- 31240 SAINT JEAN
- 05.82.08.00.50
- 05.82.08.00.50
- Fiche agence
- Site Web
