Vente appartement 3 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-32989641

Toulouse – Rue Saint-RomeAdresse emblématique du centre-ville – T3 de standing entièrement rénové

Laissez-vous séduire par ce sublime appartement T3 de 61m² au 1er étage sur 3, niché au coeur du centre historique de Toulouse, dans une petite copropriété de charme, sans procédure en cours.
Rénovation haut de gamme et prestations soignées :
Entrée accueillante
Deux chambres dont une avec rangements sur mesure intégrés
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, plan de travail en Corian
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
Confort optimal :
Climatisation gainable centralisée dans tout l'appartement
Parquet en chêne contrecollé point de Hongrie
Porte d'entrée en chêne massif
Brises-soleil électriques à chaque fenêtre
Un bien rare sur le marché alliant le cachet de l'ancien et le confort du contemporain.

Le bien est vendu loué et meublé, depuis le 20/05/2026 au loyer charges comprises de 1 300€/mois
Idéal investisseur

Prix de vente : 330 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Taxe foncière 2024 : 1 262 €Charges de copropriété : 1 700 €/an
Nombre de lots : 8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00€ et 830.00€ TTC/an (abonnement inclut)
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 - classé C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.