Vente appartement 2 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-33127449

Situé au cœur de Toulouse, ce T1 bis de 41 m2 se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 1960 en copropriété. Lumineux et bien entretenu, il offre un espace de vie agréable avec un séjour distinct, une chambre, ainsi qu'une cuisine intégrée et meublée, équipée avec électroménager. La distribution des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec des rangements intégrés grâce aux placards et au dressing, pour un quotidien organisé et confortable.

La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de la pièce de vie, tout en conservant une bonne fonctionnalité pour cuisiner au quotidien. Le double vitrage contribue au confort et à l'isolation, et la climatisation intégrée permet de profiter d'une température agréable toute l'année. Le bien dispose également d'une salle d'eau, adaptée aux besoins du quotidien.

Ce T1 bis se trouve dans un immeuble de trois étages, sans ascenseur, en mandat exclusif. Un parking extérieur sécurisé, avec emplacement numéroté (place n°4), vient compléter l'ensemble, offrant une solution de stationnement appréciable en centre-ville. L'appartement bénéficie en outre d'une bonne performance énergétique avec un classement en C, gage de consommation maîtrisée.

À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'une bonne offre de services et de commerces, ce qui renforce la praticité de la vie au quotidien en plein centre-ville.

À environ 120 m, l'école secondaire Sainte Marie de Saint Sernin accueille les collégiens et lycéens du secteur. L'école élémentaire publique Alexandre Falguière se trouve à environ 230 m, pratique pour les plus jeunes. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : Arsenal à environ 200 m, Barcelone Leclerc à 200 m, Barcelone à 200 m également, Héraclès à 300 m et Amidonniers à 400 m environ, offrant de multiples possibilités de déplacements. Pour les moments de détente, le Jardin japonais Joseph se situe à environ 400 m, tout comme le Monument au sport « Héraklès archer (Maysonnié) », au cœur d'un cadre vert agréable.

Caractéristiques techniques

- Charges de copropriété : 194 euro/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Distribution de l'eau : ballon électrique

Mentions légales :

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