A propos de ce bien
Au coeur du quartier des Amidonniers à Toulouse, appartement 3 pièces de 50 m² à rénover.
L'agence OGP Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 traversant, sans vis à vis et lumineux ; idéalement situé, au coeur du quartier des amidonniers.
D'une superficie de plus de 50 m², le bien offre un agencement fonctionnel et un très fort potentiel de valorisation, après travaux de rénovation.
Aujourd'hui configuré en T3, il y a la possibilité de le transformer aisément en T2, pour avoir une agréable pièce de vie, avec ouverture sur le balcon filant.
? véritable plus : un garage boxé et sécurisé vient compléter le bien
en résumé, un bien idéal pour votre :
? Premier achat
? Investissement locatif (forte demande sur le secteur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Anne Duran
Consultante OGP Immobilier & Patrimoine
? 06 20 88 38 22
? [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 559 362
Commodités
- Appartement
- Construction : 1957
- Surface de 50,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Garage
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 100 € par mois
- DPE : F (402)
- GES : E (52)
À propos du prix
Prix : 135 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
OGP Immobilier
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- 11 Avenue De Montauban
- 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
- 06.20.88.38.22
- 05.32.09.17.10
- Fiche agence
- Site Web
