Vente appartement 2 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-33190522

TOULOUSE / CAPITOLE / HYPER CENTRE

Entre le Capitole et les Quai de la Daurade - Emplacement d'exception à deux pas du Lycée Pierre de Fermat

Découvrez ce studio de 31 m2 situé au coeur du centre historique de Toulouse, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, au 1er étage d'un immeuble de caractère.
Donnant sur une charmante cour intérieure arborée, l'appartement offre un cadre de vie calme tout en profitant des commodités du centre-ville.
Le bien a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine, sa cheminée décorative, ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond.

Un emplacement premium

À quelques mètres du lycée Pierre-de-Fermat, ce studio bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et investisseurs.

Un fort potentiel de valorisation, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le remettre à votre goût ou de réaliser un investissement locatif de qualité dans un secteur très recherché.

Après rénovation, le logement présente un potentiel locatif estimé entre 700 € et 750 € par mois.

Contactez -nous pour organiser une visite.



Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.