Vente appartement 4 pièces 31000 - Toulouse

Réf. : EVR-33221430

HYPER-CENTRE / CAPITOLE / CARTE SCOLAIRE FERMAT

Capitole – Saint-Sernin | Élégant appartement de caractère de 108 m² avec balcons

Au coeur du centre historique de Toulouse, entre le Capitole et la basilique Saint-Sernin, découvrez un appartement d'exception de 108 m², une adresse rare où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'une vie citadine privilégiée.

Traversant et baigné de lumière, ce remarquable T4 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Les poutres apparentes, les briques toulousaines et les beaux volumes confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle, sublimée par une distribution harmonieuse des espaces.

L'appartement propose une agréable pièce de vie, trois chambres aux volumes généreux, deux salles d'eau ainsi que des prestations pensées pour répondre aux exigences d'une résidence principale de standing comme d'un élégant pied-à-terre.

Deux balcons prolongent les espaces de vie et offrent un véritable privilège en plein coeur de Toulouse, invitant à profiter pleinement de l'animation et du charme du centre historique.
Deux caves complètent ce bien, apportant un confort de rangement particulièrement appréciable dans ce secteur recherché.

Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des commerces de qualité, des restaurants, des marchés, des stations de métro des lignes A et B, ainsi que des établissements scolaires les plus réputés de la ville, dont le lycée Pierre-de-Fermat, dont il relève de la sectorisation.
Alliance parfaite entre caractère, volumes, luminosité et adresse prestigieuse, cet appartement s'adresse à une clientèle en quête d'un bien rare, au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Toulouse.

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Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.